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没有土地证的房子可以拍卖吗？土地证有什么用?

来源：法律问答网    时间：2023-05-17 17:51:03

没有土地证的房子可以拍卖吗？

没有土地证的房子可以拍卖。

法院在拍卖前应当告知竞拍人没有产权证的事实及法律风险，竞拍人愿意承受的可以参加竞拍。竞拍成功后由竞拍人自行负责产权证的办理事宜，不能办理的自行承担相关责任。

《民事诉讼法》第二百四十七条

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

土地证有什么用?

土地证的作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

1.按约定或规定用途使用土地。

2.土地使用权转让。

3.土地使用权作价出资。

4.土地使用权出租。

5.土地使用权抵押。

土地证和房产证的区别是房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明公民拥有该土地使用权的法律凭证。找法网提醒您，土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且一般公民买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明，而且只有土地使用证没有房产证的房屋也是不能进行交易的。

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